La taxe foncière diminue, mais le compte augmente à Saint-Antoine-sur-Richelieu

Les résidants de Saint-Antoine-sur-Richelieu verront leur compte de taxes municipales augmenter cette année, malgré une baisse du taux de taxation sur la valeur foncière. C’est une hausse moyenne de 23 % du rôle qui est à la base de cette majoration.

« Si on se réfère aux dernières années, il y a eu plusieurs augmentations du rôle d’évaluation municipale. Tout est causé par la hausse constante du marché immobilier au Québec », explique Gilles Fortin, qui est responsable de l’évaluation foncière de Saint-Antoine-sur-Richelieu au sein du Groupe Évimbec.

Cette nouvelle évaluation foncière est basée sur les données immobilières de juillet 2010. La valeur d’une résidence unifamiliale grimpe donc d’environ 22 %, tandis que celle des immeubles de deux ou de trois logements fait un bond d’environ 27 %. Les propriétés commerciales sont, quant à elles, majorées de 29 %.

Globalement, la hausse moyenne de la valeur foncière est de 23 % sur le territoire de la municipalité. Selon M. Fortin, cette augmentation se situe près de celle enregistrée ailleurs au Québec.

Ainsi, malgré une baisse de 0,03 $ par tranche de 100 $ d’évaluation, les revenus provenant de la taxe sur la valeur foncière augmentent de 16 % par rapport à 2011.

Gilles Fortin reconnaît que cette hausse peut paraître importante. Il invite toutefois les propriétaires à se poser les questions suivantes : « Est-ce que ma propriété valait ce montant en juillet 2010 ? Est-ce que j’aurais été capable de la vendre ? »

Puisque la hausse varie selon l’entretien, M. Fortin conseille aux propriétaires de faire leur propre évaluation afin de mettre leur résidence à niveau.

Budget 2012

De son côté, la municipalité de Saint-Antoine-sur-Richelieu affirme avoir tenté de minimiser les coûts liés à cette augmentation importante. « Le conseil a travaillé très fort et les dépenses de la municipalité sont restées les mêmes », souligne Élise Guertin, directrice générale et secrétaire-trésorière de la Ville.